众彩娱乐app下载-

众彩娱乐app下载-

2020年3月27日,佳兆业美豪集团有限公司(以下简称佳兆业美豪)交出上市以来的第一份业绩报告。具体来看,佳兆业美的2019年营业收入约12.62亿元,同比增长40.9%;调整后净利润约1.71亿元,同比增长61.5%;股东利润占比由2018年的约5400万元增加203.0%至1.64亿元;基本每股利润1.17元,同比增长134%;毛利约3.78亿元,同比增长36.6%。与上述数字的大幅增长相对应,佳兆业良好的毛利率从2018年的约30.9%降至2019年的约30.0%。

其中,公司发展所依赖的物业管理服务毛利率下降幅度最大的是物业管理服务、交期及咨询服务、社区增值服务和智能解决方案服务四大业务板块,从2018年的33.0%下降到2019年的27.3%。在物业管理企业只有拥有管理区域才有发言权的当下,上市融资扩大规模几乎是正常的发展路径。特别是在行业方面,万科物业、碧桂园服务、绿城服务、中海物业、彩生活等已达到1亿多个管理区域的先进水平,仍停留在1000万个管理区域的物业管理企业需要保持较强的规模需求扩张。

并购的“采取主义”模式一直被认为是物业管理企业迅速扩大经营范围最直接、最有效的方式。佳兆业美眉2019年在规模上取得突破。2019年4月,公司完成了嘉兴大蜀物业管理有限公司60%股权的收购,2019年10月完成了江苏恒源物业管理有限公司51%股权的收购,实现了从广东、香港、澳门和海湾地区的总部业务的顺利延伸。长三角地区。长三角地区管理面积2019年大幅增加,从2018年底的约400万平方米增加到约2090万平方米,增幅超过420%。

这反映在财务报表的美观方面。佳兆业美豪对母公司佳兆业集团的完工资源和收益的依赖度明显下降。独立第三方物业管理的建筑面积比例由2018年的15.9%上升至2019年的46.4%;收益率也由2018年的24%上升至2019年的40%。但与此同时,并购在财务报表中的不良一面开始显现,即直接拖累了佳兆业包括毛利率在内的多项财务指标。例如,2019年直接营业费用同比增长约42.8%,超过收入同比增长40.9%。

”2019年公司毛利率的变化主要是我们承接业务收费方式的调整。对于佳兆业美眉来说,无论是并购还是投标,从第三方承接的业务大多以合同制的形式进行,这就带来了毛利水平的稀释。”计划财务部总经理易学忠解释说。报告期内,佳兆业通过两次收购增加商誉和无形资产6577.9亿元,使公司非流动资产大幅增加。对于商誉的减值风险,易学忠回应称,“根据现有收购标的资产的经营状况及未来预测,我们认为目前不存在减值风险”,截至报告期末,公司现金及银行结余增加至约7.54亿元。

根据该公司的高级管理层,并购活动仍将在2020活跃,主要目标仍然是广东、香港、澳门湾地区、长江三角洲、北京天津河北、成都重庆和中央中国等较为发达的地区。(吴俊杰)主编:季爱玲。。

Write a Comment

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注